Rue SOEUR-ELEONORE-POTVIN · Gatineau
Valeur estimée
357 600 $
Autre · terrain 23 824 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 824 m²
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
4 857 900 $
Rôle antérieur 1 364 500 $ +256.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613677351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 857 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 364 500 $
ID provincial
81017613677351200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Soeur-Jeanne-Marie-Chavoin, Gatineau 2026-08-24 · 204 m · Vendu 170 000 $ (3 609 $/m²) 47,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 23, rue de la Soeur-Jeanne-Marie-Chavoin, Gatineau 2026-08-03 · 204 m · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, rue de la Soeur-Jeanne-Marie-Chavoin, Gatineau 2026-07-24 · 204 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, rue de la Soeur-Jeanne-Marie-Chavoin, Gatineau 2026-06-02 · 204 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 67 % |
| 5 | 136, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2026-06-30 · 255 m · Vendu 365 000 $ (3 285 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, rue de la Soeur-Jeanne-Marie-Chavoin, Gatineau 2026-04-17 · 204 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 65 % |
| 7 | 19, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-04-16 · 212 m · Vendu 772 500 $ (4 981 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 862 $ Poids 65 % |
| 8 | 19, Rue De La Marelle, Gatineau 2026-06-10 · 337 m · Vendu 550 000 $ (4 280 $/m²) 128,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, rue de la Soeur-Jeanne-Marie-Chavoin, Gatineau 2026-04-07 · 204 m · Vendu 184 500 $ Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 990 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 158 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 714 $ Poids 65 % |
| 11 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 386 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 64 % |
| 12 | 23, rue de la Sœur-Jeanne-Marie-Chavoin, Gatineau 2026-03-17 · 204 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 64 % |