20 Impasse LIONEL-LIMOGES · Gatineau
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 72,2 m² · constr. 1986 · terrain 194,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 116 200 $ +117.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613692178200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
81017613692178200010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 858 $ Poids 48 % |
| 2 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 927 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 995 $ Poids 38 % |
| 3 | 55, rue de la Normandie, Gatineau 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (6 326 $/m²) 74,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 532 805 $ Poids 37 % |
| 4 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 873 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −35 837 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 774 $ Poids 37 % |
| 5 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 798 m · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −43 460 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 590 977 $ Poids 35 % |
| 6 | 25, rue de la Berline, Gatineau 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 295 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −32 736 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 564 228 $ Poids 21 % |
| 7 | 3, rue de la Berline, Gatineau 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 072 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 434 848 $ Poids 19 % |
| 8 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −30 477 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 502 593 $ Poids 19 % |
| 9 | 34, impasse du Sillon, Gatineau 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (6 516 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −32 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 553 $ Poids 14 % |
| 10 | 9, rue de la Berline, Gatineau 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 840 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −35 569 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 643 454 $ Poids 14 % |
| 11 | 14, rue Chevalier, Gatineau 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (6 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −43 727 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 573 627 $ Poids 12 % |
| 12 | 45, rue du Val-Perché, Gatineau 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (5 112 $/m²) 80,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 480 774 $ Poids 12 % |