32 Rue PLEIN-AIR · Gatineau
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 121 m² · constr. 1984 · terrain 343,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 259 800 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613711548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
81017613711548600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-07-06 · 266 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 527 350 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, Rue De La Marelle, Gatineau 2026-06-10 · 406 m · Vendu 550 000 $ (4 280 $/m²) 128,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 532 635 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue de la Marelle, Gatineau 2026-05-01 · 357 m · Vendu 569 900 $ (4 435 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 554 756 $ Poids 86 % |
| 4 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 434 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 458 579 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue du Silex, Gatineau 2026-08-17 · 483 m · Vendu 455 000 $ (3 522 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 422 361 $ Poids 84 % |
| 6 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 652 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −2 532 $ | 503 631 $ Poids 80 % |
| 7 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 345 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 033 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 619 667 $ Poids 78 % |
| 8 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 715 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 138 020 $ Poids 74 % |
| 9 | 33, rue des Mineurs, Gatineau 2025-09-02 · 256 m · Vendu 565 000 $ (4 624 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 617 405 $ Poids 74 % |
| 10 | 145, rue du Plein-Air, Gatineau 2025-11-17 · 281 m · Vendu 555 000 $ (4 214 $/m²) 131,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 578 271 $ Poids 71 % |
| 11 | 16, rue du Cyclisme, Gatineau 2025-07-17 · 103 m · Vendu 530 000 $ (4 373 $/m²) 121,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 525 $ Poids 70 % |
| 12 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 769 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −2 434 $ | 476 655 $ Poids 70 % |