30 Rue COMPTINE · Gatineau
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 124,9 m² · constr. 1987 · terrain 356,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 302 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613720066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
81017613720066100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-07-06 · 136 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 543 841 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, Rue De La Marelle, Gatineau 2026-06-10 · 306 m · Vendu 550 000 $ (4 280 $/m²) 128,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 231 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue de la Marelle, Gatineau 2026-05-01 · 246 m · Vendu 569 900 $ (4 435 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 571 953 $ Poids 92 % |
| 4 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 284 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 639 326 $ Poids 88 % |
| 5 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 568 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 473 325 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, rue du Silex, Gatineau 2026-08-17 · 617 m · Vendu 455 000 $ (3 522 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 436 053 $ Poids 83 % |
| 7 | 145, rue du Plein-Air, Gatineau 2025-11-17 · 160 m · Vendu 555 000 $ (4 214 $/m²) 131,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 594 813 $ Poids 79 % |
| 8 | 100, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-02-27 · 214 m · Vendu 545 000 $ (3 969 $/m²) 137,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 104 $ Poids 77 % |
| 9 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 782 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +5 065 $ | 519 174 $ Poids 75 % |
| 10 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 794 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +4 868 $ | 491 356 $ Poids 72 % |
| 11 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 575 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 472 628 $ Poids 71 % |
| 12 | 33, rue des Mineurs, Gatineau 2025-09-02 · 387 m · Vendu 565 000 $ (4 624 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 634 896 $ Poids 70 % |