30 Rue CYCLISME · Gatineau
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 134,2 m² · constr. 1984 · terrain 348,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 311 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613721981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
81017613721981100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 190 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 652 445 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, Rue De La Marelle, Gatineau 2026-06-10 · 245 m · Vendu 550 000 $ (4 280 $/m²) 128,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 560 884 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue de la Marelle, Gatineau 2026-05-01 · 201 m · Vendu 569 900 $ (4 435 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 584 027 $ Poids 92 % |
| 4 | 100, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-02-27 · 139 m · Vendu 545 000 $ (3 969 $/m²) 137,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 575 387 $ Poids 91 % |
| 5 | 153, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-07-06 · 145 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 556 259 $ Poids 84 % |
| 6 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 583 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 483 610 $ Poids 83 % |
| 7 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 338 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 544 278 $ Poids 83 % |
| 8 | 145, rue du Plein-Air, Gatineau 2025-11-17 · 140 m · Vendu 555 000 $ (4 214 $/m²) 131,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 606 084 $ Poids 83 % |
| 9 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 619 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 481 672 $ Poids 82 % |
| 10 | 14, rue du Silex, Gatineau 2026-08-17 · 630 m · Vendu 455 000 $ (3 522 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 445 604 $ Poids 82 % |
| 11 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 526 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 577 722 $ Poids 76 % |
| 12 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 692 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −2 434 $ | 501 697 $ Poids 75 % |