66 Rue PLEIN-AIR · Gatineau
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 160,3 m² · constr. 1986 · terrain 640,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 302 100 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613732070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
81017613732070600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
485 900 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 437 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 601 353 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 493 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 048 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, rue des Monts, Gatineau 2026-08-21 · 735 m · Vendu 480 000 $ (2 978 $/m²) 161,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 447 460 $ Poids 78 % |
| 4 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 776 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 529 440 $ Poids 73 % |
| 5 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 713 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 496 165 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-01-27 · 535 m · Vendu 467 000 $ (3 225 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 525 876 $ Poids 68 % |
| 7 | 100, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-02-27 · 201 m · Vendu 545 000 $ (3 969 $/m²) 137,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +45 648 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 632 638 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 770 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 497 585 $ Poids 65 % |
| 9 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 550 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 517 083 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 212 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 556 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 723 906 $ Poids 63 % |
| 11 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 582 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 779 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 532 320 $ Poids 63 % |
| 12 | 55, rue du Plein-Air, Gatineau 2025-06-03 · 93 m · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 473 $ Poids 55 % |