659 Boulevard HAUTES-PLAINES app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 80,1 m² · constr. 1987 · terrain 131,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 132 800 $ +103.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613783549600020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
81017613783549600020003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2026-05-15 · 844 m · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 518 $ Poids 70 % |
| 2 | 3, rue de la Berline, Gatineau 2025-05-22 · 868 m · Vendu 420 000 $ (5 072 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 456 985 $ Poids 45 % |
| 3 | 25, rue de la Berline, Gatineau 2025-04-30 · 904 m · Vendu 520 000 $ (6 295 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 591 695 $ Poids 42 % |
| 4 | 13, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-05-20 · 425 m · Vendu 635 000 $ (6 880 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −41 966 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 668 829 $ Poids 41 % |
| 5 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 870 $ Poids 36 % |
| 6 | 9, rue de la Berline, Gatineau 2024-12-13 · 879 m · Vendu 565 000 $ (6 840 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 673 298 $ Poids 32 % |
| 7 | 34, impasse du Sillon, Gatineau 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 516 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 578 968 $ Poids 29 % |
| 8 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 615 327 $ Poids 26 % |
| 9 | 55, rue de la Normandie, Gatineau 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (6 326 $/m²) 74,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 141 $ Poids 25 % |
| 10 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 745 $ Poids 23 % |
| 11 | 45, rue du Val-Perché, Gatineau 2024-05-15 · 586 m · Vendu 411 000 $ (5 112 $/m²) 80,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 503 021 $ Poids 22 % |
| 12 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −30 216 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 599 142 $ Poids 21 % |