96 Rue CONTREFORT · Gatineau
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 128,3 m² · constr. 1985 · terrain 342 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 251 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613785354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
81017613785354800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 1 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 938 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 567 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 641 119 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, Rue De La Marelle, Gatineau 2026-06-10 · 666 m · Vendu 550 000 $ (4 280 $/m²) 128,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 551 007 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue de la Marelle, Gatineau 2026-05-01 · 712 m · Vendu 569 900 $ (4 435 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 573 793 $ Poids 77 % |
| 5 | 153, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-07-06 · 788 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 988 $ Poids 71 % |
| 6 | 100, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-02-27 · 653 m · Vendu 545 000 $ (3 969 $/m²) 137,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 566 402 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 399 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −28 787 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 439 924 $ Poids 70 % |
| 8 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 913 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 487 524 $ Poids 67 % |
| 9 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 926 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 474 872 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, rue du Silex, Gatineau 2026-08-17 · 945 m · Vendu 455 000 $ (3 522 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 437 490 $ Poids 67 % |
| 11 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 381 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −32 948 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 439 784 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 943 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 493 992 $ Poids 64 % |