134 Rue ROYALE · Gatineau
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 144,7 m² · constr. 1993 · terrain 201,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,7 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 296 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623059152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
81017623059152900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 102 m · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 599 308 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 410 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 815 $ Poids 89 % |
| 3 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 328 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 764 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-08-31 · 446 m · Vendu 510 000 $ (3 290 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 055 $ Poids 84 % |
| 5 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 341 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 677 $ Poids 80 % |
| 6 | 83, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-10-01 · 254 m · Vendu 475 000 $ (3 447 $/m²) 137,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 528 532 $ Poids 74 % |
| 7 | 195, rue de la Rivière, Gatineau 2025-07-04 · 82 m · Vendu 539 500 $ (3 693 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 464 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 570 774 $ Poids 69 % |
| 8 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 320 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −38 119 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 577 406 $ Poids 67 % |
| 9 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 440 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 204 $ Poids 66 % |
| 10 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 451 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge +39 870 $ | 534 133 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 802 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 489 968 $ Poids 63 % |
| 12 | 156, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-17 · 329 m · Vendu 495 000 $ (3 629 $/m²) 136,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 548 461 $ Poids 61 % |