151 Rue ROYALE · Gatineau
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 165 m² · constr. 1992 · terrain 318,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 322 300 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623059983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
81017623059983500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 324 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 612 253 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 343 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 566 728 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-08-31 · 453 m · Vendu 510 000 $ (3 290 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 523 902 $ Poids 86 % |
| 4 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 613 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 827 574 $ Poids 77 % |
| 5 | 152, rue Royale, Gatineau 2025-08-28 · 47 m · Vendu 555 000 $ (3 329 $/m²) 166,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 595 225 $ Poids 75 % |
| 6 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 419 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 538 142 $ Poids 75 % |
| 7 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 49 m · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie +40 755 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 635 400 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 447 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 587 958 $ Poids 68 % |
| 9 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 319 m · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 614 934 $ Poids 66 % |
| 10 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 982 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 170 833 $ Poids 63 % |
| 11 | 131, rue Royale, Gatineau 2025-05-13 · 74 m · Vendu 575 000 $ (3 489 $/m²) 164,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 629 608 $ Poids 63 % |
| 12 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 417 m · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 485 143 $ Poids 61 % |