162 Rue ROYALE · Gatineau
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 143,7 m² · constr. 1991 · terrain 287,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,9 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 312 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623069018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
81017623069018500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Capucines, Gatineau 2026-10-05 · 362 m · Vendu 379 300 $ (2 775 $/m²) 136,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +30 344 $ | 419 355 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue des Capucines, Gatineau 2026-10-02 · 362 m · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 486 635 $ Poids 91 % |
| 3 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 0 m · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 896 $ Poids 90 % |
| 4 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 372 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 500 230 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-08-31 · 405 m · Vendu 510 000 $ (3 290 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 486 310 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, rue des Narcisses, Gatineau 2026-09-04 · 362 m · Vendu 464 900 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge +37 192 $ | 524 822 $ Poids 83 % |
| 7 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 298 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 526 556 $ Poids 82 % |
| 8 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 288 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 595 353 $ Poids 78 % |
| 9 | 67, rue des Capucines, Gatineau 2026-10-19 · 362 m · Vendu 375 000 $ (2 981 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 431 679 $ Poids 74 % |
| 10 | 83, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-10-01 · 207 m · Vendu 475 000 $ (3 447 $/m²) 137,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 522 058 $ Poids 71 % |
| 11 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 362 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge +35 440 $ | 527 942 $ Poids 68 % |
| 12 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 701 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 483 935 $ Poids 67 % |