150 Boulevard LUCERNE app. 204 app. 204 · Gatineau
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 95,9 m² · constr. 2010 · terrain 115,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,2 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 261 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623069598600010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
81017623069598600010011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 427 209 $ Poids 49 % |
| 2 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 897 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 410 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 579 240 $ Poids 47 % |
| 3 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 806 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 364 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 533 636 $ Poids 46 % |
| 4 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 364 628 $ Poids 45 % |
| 5 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 845 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 399 351 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 350 742 $ Poids 42 % |
| 7 | 73, rue Moncion, Gatineau 2025-04-22 · 826 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 998 $ Poids 42 % |
| 8 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 848 $ Poids 42 % |
| 9 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 879 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 195 $ Poids 42 % |
| 10 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 948 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −31 515 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 598 211 $ Poids 41 % |
| 11 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 561 $ Poids 40 % |
| 12 | 61, rue Moncion, Gatineau 2025-07-02 · 902 m · Vendu 545 000 $ (5 079 $/m²) 107,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −28 952 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 302 $ Poids 38 % |