150 Boulevard LUCERNE app. 601 app. 601 · Gatineau
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 128,8 m² · constr. 2010 · terrain 171,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,1 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 399 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623069598600010038
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
81017623069598600010038
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 349 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 510 567 $ Poids 89 % |
| 2 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 316 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 616 763 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 657 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 494 118 $ Poids 79 % |
| 4 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 68 m · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie −28 509 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 615 627 $ Poids 75 % |
| 5 | 83, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-10-01 · 244 m · Vendu 475 000 $ (3 447 $/m²) 137,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 541 503 $ Poids 71 % |
| 6 | 89, rue des Capucines, Gatineau 2025-07-03 · 349 m · Vendu 410 000 $ (3 223 $/m²) 127,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 210 $ Poids 65 % |
| 7 | 91, rue des Capucines, Gatineau 2025-06-30 · 349 m · Vendu 320 000 $ (2 516 $/m²) 127,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 437 $ Poids 65 % |
| 8 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 407 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −31 624 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 522 171 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue des Capucines, Gatineau 2025-06-10 · 349 m · Vendu 445 000 $ (3 353 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 707 $ Poids 62 % |
| 10 | 156, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-17 · 279 m · Vendu 495 000 $ (3 629 $/m²) 136,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 561 685 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 850 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 515 328 $ Poids 61 % |
| 12 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 806 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 671 $ Poids 57 % |