5 Rue CHARDONNERETS · Gatineau
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 129,3 m² · constr. 1984 · terrain 337,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 252 500 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623107270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
81017623107270900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 392 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 437 167 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 235 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 541 671 $ Poids 84 % |
| 3 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 251 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 591 745 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue du Bécasseau, Gatineau 2026-08-14 · 387 m · Vendu 530 000 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 487 545 $ Poids 77 % |
| 5 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 115 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 999 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 520 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 797 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 457 797 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 779 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 591 560 $ Poids 74 % |
| 8 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 804 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 425 498 $ Poids 74 % |
| 9 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 779 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 451 743 $ Poids 73 % |
| 10 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 158 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 491 $ Poids 72 % |
| 11 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 828 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 158 794 $ Poids 72 % |
| 12 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 203 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 369 549 $ Poids 71 % |