3 Rue CHARDONNERETS · Gatineau
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 111,7 m² · constr. 1984 · terrain 433,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 277 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623107391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
81017623107391200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 148 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 016 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 191 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 342 618 $ Poids 98 % |
| 3 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 339 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 520 873 $ Poids 95 % |
| 4 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 223 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 503 100 $ Poids 94 % |
| 5 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 240 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 549 949 $ Poids 92 % |
| 6 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 510 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 423 659 $ Poids 86 % |
| 7 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 479 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 377 624 $ Poids 84 % |
| 8 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 43 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 714 $ Poids 80 % |
| 9 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 353 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 624 $ Poids 74 % |
| 10 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 398 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 406 098 $ Poids 71 % |
| 11 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 360 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 545 138 $ Poids 69 % |
| 12 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 116 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 407 $ Poids 66 % |