175 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 108,9 m² · constr. 1984 · terrain 348,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,1 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 251 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623107921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
81017623107921800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 94 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 941 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 154 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 338 334 $ Poids 98 % |
| 3 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 389 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 514 163 $ Poids 93 % |
| 4 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 187 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 496 964 $ Poids 90 % |
| 5 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 213 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 543 299 $ Poids 89 % |
| 6 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 456 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 418 228 $ Poids 84 % |
| 7 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 425 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 373 065 $ Poids 84 % |
| 8 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 11 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 926 $ Poids 81 % |
| 9 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 300 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 76 % |
| 10 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 321 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 538 837 $ Poids 69 % |
| 11 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 166 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 209 $ Poids 68 % |
| 12 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 641 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 917 $ Poids 64 % |