196 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 138,2 m² · constr. 1983 · terrain 348,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 255 700 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623108140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
81017623108140900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Bécasseau, Gatineau 2026-08-14 · 332 m · Vendu 530 000 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 501 307 $ Poids 93 % |
| 2 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 348 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge −15 558 $ | 450 656 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 51 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 467 695 $ Poids 82 % |
| 4 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 216 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 545 226 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 247 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 547 665 $ Poids 78 % |
| 6 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 247 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 547 665 $ Poids 78 % |
| 7 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 672 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 471 396 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, rue des Parulines, Gatineau 2025-07-24 · 185 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 547 449 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 674 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 610 802 $ Poids 69 % |
| 10 | 294, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-08-06 · 355 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 73 910 $ Poids 69 % |
| 11 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 721 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 439 217 $ Poids 69 % |
| 12 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 727 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 163 929 $ Poids 69 % |