60 Rue GEAI-BLEU · Gatineau
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 105,5 m² · constr. 1983 · terrain 322 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 253 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623108998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
81017623108998100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 80 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 431 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 177 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −2 807 $ | 544 541 $ Poids 94 % |
| 3 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 390 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 503 349 $ Poids 89 % |
| 4 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 70 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 475 $ Poids 83 % |
| 5 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 89 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 955 $ Poids 83 % |
| 6 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 420 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 365 705 $ Poids 80 % |
| 7 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 165 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 566 043 $ Poids 79 % |
| 8 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 447 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 409 384 $ Poids 77 % |
| 9 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 294 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 412 740 $ Poids 75 % |
| 10 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 210 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 687 $ Poids 69 % |
| 11 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 217 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 569 743 $ Poids 68 % |
| 12 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 573 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 431 517 $ Poids 68 % |