208 Boulevard TREMBLES app. 6 app. 6 · Gatineau
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 116,9 m² · constr. 1986 · terrain 168,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 162 000 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623109065100020010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
81017623109065100020010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 200 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +7 673 $ | 519 611 $ Poids 98 % |
| 2 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 159 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 567 798 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 198 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 353 975 $ Poids 94 % |
| 4 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 288 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +5 615 $ | 581 772 $ Poids 92 % |
| 5 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 315 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 538 666 $ Poids 92 % |
| 6 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 558 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 438 246 $ Poids 86 % |
| 7 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 348 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 419 722 $ Poids 85 % |
| 8 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 593 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 432 530 $ Poids 82 % |
| 9 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 535 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 566 662 $ Poids 80 % |
| 10 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 532 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 389 739 $ Poids 80 % |
| 11 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 610 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 407 749 $ Poids 78 % |
| 12 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 601 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 152 155 $ Poids 75 % |