200 Boulevard TREMBLES app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 123,7 m² · constr. 1986 · terrain 180,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 171 600 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623109065100030008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
81017623109065100030008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 348 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 431 726 $ Poids 93 % |
| 2 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 200 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +7 673 $ | 534 513 $ Poids 93 % |
| 3 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 159 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 583 946 $ Poids 90 % |
| 4 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 535 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 583 770 $ Poids 86 % |
| 5 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 593 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 445 671 $ Poids 85 % |
| 6 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 610 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 419 950 $ Poids 84 % |
| 7 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 198 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 364 380 $ Poids 83 % |
| 8 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 601 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 156 728 $ Poids 83 % |
| 9 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 288 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge +5 615 $ | 598 955 $ Poids 81 % |
| 10 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 315 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 554 962 $ Poids 81 % |
| 11 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 558 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 451 435 $ Poids 81 % |
| 12 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 516 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 484 247 $ Poids 75 % |