200 Boulevard TREMBLES app. 5 app. 5 · Gatineau
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 121,7 m² · constr. 1986 · terrain 174,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 164 600 $ +110.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623109065100030012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
81017623109065100030012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Pinsons, Gatineau 2026-09-23 · 195 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 439 348 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue des Parulines, Gatineau 2026-10-28 · 246 m · Vendu 444 000 $ (3 792 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 454 941 $ Poids 95 % |
| 3 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 200 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +7 673 $ | 530 130 $ Poids 94 % |
| 4 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 348 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 428 196 $ Poids 90 % |
| 5 | 348, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-10-27 · 466 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 522 820 $ Poids 90 % |
| 6 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 159 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 579 197 $ Poids 90 % |
| 7 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 198 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 361 320 $ Poids 86 % |
| 8 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 288 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +5 615 $ | 593 901 $ Poids 84 % |
| 9 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 315 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 550 169 $ Poids 84 % |
| 10 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 593 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 441 806 $ Poids 84 % |
| 11 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 535 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 578 738 $ Poids 83 % |
| 12 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 610 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 416 361 $ Poids 82 % |