156 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 138,2 m² · constr. 1984 · terrain 253,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 258 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623117717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
81017623117717800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Bécasseau, Gatineau 2026-08-14 · 496 m · Vendu 530 000 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 503 957 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 117 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 543 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 473 856 $ Poids 78 % |
| 4 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 511 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 452 878 $ Poids 78 % |
| 5 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 377 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 547 851 $ Poids 75 % |
| 6 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 639 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 565 770 $ Poids 74 % |
| 7 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 410 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 550 315 $ Poids 74 % |
| 8 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 410 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 550 315 $ Poids 74 % |
| 9 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 687 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 441 467 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-08-31 · 518 m · Vendu 510 000 $ (3 290 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 459 411 $ Poids 70 % |
| 11 | 21, rue des Parulines, Gatineau 2025-07-24 · 321 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 550 074 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 657 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 468 942 $ Poids 68 % |