155 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 111,1 m² · constr. 1984 · terrain 316 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 256 000 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623117862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
81017623117862900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 0 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 123 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 341 700 $ Poids 98 % |
| 3 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 152 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 501 785 $ Poids 93 % |
| 4 | 9, rue des Parulines, Gatineau 2026-10-28 · 324 m · Vendu 444 000 $ (3 792 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 430 405 $ Poids 91 % |
| 5 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 196 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 548 524 $ Poids 90 % |
| 6 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 479 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 519 435 $ Poids 89 % |
| 7 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 363 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 422 496 $ Poids 89 % |
| 8 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 332 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 376 647 $ Poids 84 % |
| 9 | 18, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-10-14 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 632 $ Poids 81 % |
| 10 | 54, rue des Pinsons, Gatineau 2026-09-23 · 457 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 415 395 $ Poids 76 % |
| 11 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 105 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 259 $ Poids 75 % |
| 12 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 208 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 564 $ Poids 72 % |