130 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 113,3 m² · constr. 1990 · terrain 198,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,3 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 251 000 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623127898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
81017623127898900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
358 750 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 119 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +16 845 $ | 583 904 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 133 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 355 266 $ Poids 98 % |
| 3 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 138 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +17 903 $ | 521 951 $ Poids 97 % |
| 4 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 252 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 440 263 $ Poids 95 % |
| 5 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 190 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 570 248 $ Poids 95 % |
| 6 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 221 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 391 179 $ Poids 90 % |
| 7 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 575 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 540 698 $ Poids 86 % |
| 8 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 219 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 603 432 $ Poids 78 % |
| 9 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 93 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 440 003 $ Poids 77 % |
| 10 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 619 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 435 073 $ Poids 75 % |
| 11 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 187 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 563 738 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 717 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 489 993 $ Poids 71 % |