129 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 124,3 m² · constr. 1987 · terrain 357,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 249 600 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623137024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
81017623137024100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 181 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 538 386 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 247 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 454 849 $ Poids 90 % |
| 3 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 233 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 588 121 $ Poids 88 % |
| 4 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 117 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge +8 423 $ | 603 279 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 171 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 366 998 $ Poids 82 % |
| 6 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 646 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 435 008 $ Poids 82 % |
| 7 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 664 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 449 205 $ Poids 82 % |
| 8 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 700 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 423 276 $ Poids 80 % |
| 9 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 626 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 484 924 $ Poids 80 % |
| 10 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 216 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 403 612 $ Poids 78 % |
| 11 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 830 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 588 430 $ Poids 72 % |
| 12 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 592 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 559 065 $ Poids 72 % |