27 Rue BOYER · Gatineau
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 117,6 m² · constr. 1984 · terrain 387 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 296 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623138457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
81017623138457500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
358 750 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 158 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 516 030 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 205 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 435 103 $ Poids 97 % |
| 3 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 196 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 563 960 $ Poids 95 % |
| 4 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 175 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 351 646 $ Poids 94 % |
| 5 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 216 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 926 $ Poids 93 % |
| 6 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 181 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 387 229 $ Poids 88 % |
| 7 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 527 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 429 133 $ Poids 85 % |
| 8 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 564 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 404 505 $ Poids 81 % |
| 9 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 634 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 535 013 $ Poids 80 % |
| 10 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 680 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 416 513 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 630 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 484 762 $ Poids 74 % |
| 12 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 81 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 054 $ Poids 72 % |