55 Rue ALOUETTE · Gatineau
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 177,4 m² · constr. 2001 · terrain 534,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 100 $
Rôle antérieur 432 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623145738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
81017623145738900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 55 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 493 $ Poids 99 % |
| 2 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 344 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 663 189 $ Poids 85 % |
| 3 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 328 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 184 492 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-08-31 · 216 m · Vendu 510 000 $ (3 290 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 567 252 $ Poids 76 % |
| 5 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 784 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 730 152 $ Poids 74 % |
| 6 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 334 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 381 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 613 053 $ Poids 71 % |
| 7 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 350 m · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 662 080 $ Poids 68 % |
| 8 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 279 m · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 523 423 $ Poids 66 % |
| 9 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 971 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 805 761 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-05-28 · 249 m · Vendu 550 000 $ (3 148 $/m²) 174,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 622 650 $ Poids 63 % |
| 11 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 701 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 731 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 657 373 $ Poids 61 % |
| 12 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 937 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 784 987 $ Poids 60 % |