59 Rue ALOUETTE · Gatineau
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 159,2 m² · constr. 2001 · terrain 545 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 300 $
Rôle antérieur 434 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623146692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
81017623146692400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-08-31 · 252 m · Vendu 510 000 $ (3 290 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 537 310 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 293 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 175 342 $ Poids 92 % |
| 3 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 370 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 581 056 $ Poids 90 % |
| 4 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 380 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 629 181 $ Poids 89 % |
| 5 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 287 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 550 629 $ Poids 85 % |
| 6 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 91 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 378 $ Poids 80 % |
| 7 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 665 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 621 698 $ Poids 79 % |
| 8 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 258 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 601 761 $ Poids 75 % |
| 9 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 656 m · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 649 048 $ Poids 66 % |
| 10 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 669 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 976 806 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, rue du Bécasseau, Gatineau 2026-08-14 · 824 m · Vendu 530 000 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 587 734 $ Poids 63 % |
| 12 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 773 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 695 184 $ Poids 63 % |