4 Rue WILLIAMSON · Gatineau
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 111,5 m² · constr. 1986 · terrain 358,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,5 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 259 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623148207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
81017623148207700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 250 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 345 712 $ Poids 97 % |
| 2 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 277 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +5 615 $ | 568 126 $ Poids 96 % |
| 3 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 136 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 427 772 $ Poids 96 % |
| 4 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 233 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +7 673 $ | 507 777 $ Poids 94 % |
| 5 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 118 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 380 948 $ Poids 92 % |
| 6 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 268 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 554 974 $ Poids 92 % |
| 7 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 708 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 525 724 $ Poids 80 % |
| 8 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 84 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 429 121 $ Poids 78 % |
| 9 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 374 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 588 509 $ Poids 76 % |
| 10 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 525 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 422 095 $ Poids 75 % |
| 11 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 635 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 477 075 $ Poids 73 % |
| 12 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 165 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 549 688 $ Poids 72 % |