80 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 122,6 m² · constr. 1986 · terrain 365,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,7 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 249 100 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623148302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
81017623148302700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 112 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 449 302 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 248 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +7 673 $ | 532 102 $ Poids 93 % |
| 3 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 290 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 581 334 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 574 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 443 545 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 259 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 362 697 $ Poids 84 % |
| 6 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 263 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge +5 615 $ | 596 176 $ Poids 84 % |
| 7 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 614 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 417 976 $ Poids 84 % |
| 8 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 85 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 399 019 $ Poids 82 % |
| 9 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 613 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +24 365 $ | 479 716 $ Poids 80 % |
| 10 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 764 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 429 785 $ Poids 75 % |
| 11 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 827 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 581 003 $ Poids 72 % |
| 12 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 715 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 552 326 $ Poids 69 % |