6 Rue BOYER · Gatineau
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 122,3 m² · constr. 1987 · terrain 288,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 252 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623148517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
81017623148517100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 107 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 450 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 262 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 534 002 $ Poids 93 % |
| 3 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 298 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 583 371 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 537 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 445 341 $ Poids 88 % |
| 5 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 578 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 419 688 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 278 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 363 938 $ Poids 84 % |
| 7 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 297 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge +8 423 $ | 598 225 $ Poids 84 % |
| 8 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 90 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 400 356 $ Poids 83 % |
| 9 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 637 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 481 403 $ Poids 78 % |
| 10 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 784 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 431 477 $ Poids 74 % |
| 11 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 809 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 583 398 $ Poids 73 % |
| 12 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 650 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 501 221 $ Poids 69 % |