157 Rue MARCEL-CHAPUT · Gatineau
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 174,2 m² · constr. 1993 · terrain 371,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,1 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 353 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623152543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
81017623152543900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 304 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 855 385 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 31 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 632 529 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-08-31 · 147 m · Vendu 510 000 $ (3 290 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 587 $ Poids 81 % |
| 4 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 76 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 627 $ Poids 80 % |
| 5 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 673 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 176 283 $ Poids 75 % |
| 6 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 9 m · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 73 % |
| 7 | 152, rue Royale, Gatineau 2025-08-28 · 274 m · Vendu 555 000 $ (3 329 $/m²) 166,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 315 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 126 m · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 061 $ Poids 69 % |
| 9 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 117 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +43 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 915 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-05-28 · 110 m · Vendu 550 000 $ (3 148 $/m²) 174,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 595 612 $ Poids 64 % |
| 11 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 141 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 164 $ Poids 64 % |
| 12 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 992 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 697 043 $ Poids 63 % |