15 Rue MARCEL-CHAPUT · Gatineau
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 145,3 m² · constr. 1994 · terrain 273 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 279 100 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623153515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
81017623153515300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 61 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 510 273 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-08-31 · 59 m · Vendu 510 000 $ (3 290 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 496 592 $ Poids 93 % |
| 3 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 121 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 537 544 $ Poids 90 % |
| 4 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 374 m · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 603 206 $ Poids 88 % |
| 5 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 86 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 606 537 $ Poids 83 % |
| 6 | 83, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-10-01 · 172 m · Vendu 475 000 $ (3 447 $/m²) 137,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 941 $ Poids 75 % |
| 7 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 57 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 559 845 $ Poids 73 % |
| 8 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 108 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −36 998 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 581 613 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 603 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 493 150 $ Poids 70 % |
| 10 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 210 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge +42 085 $ | 537 404 $ Poids 70 % |
| 11 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 559 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 162 579 $ Poids 65 % |
| 12 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 673 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 502 390 $ Poids 64 % |