54 Rue ALOUETTE · Gatineau
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 120,1 m² · constr. 2002 · terrain 466,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 417 200 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623155178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
570 200 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
81017623155178900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 225 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 480 453 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 440 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +48 593 $ | 567 544 $ Poids 90 % |
| 3 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 367 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 495 249 $ Poids 86 % |
| 4 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 358 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge +50 535 $ | 634 778 $ Poids 86 % |
| 5 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 492 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 619 397 $ Poids 85 % |
| 6 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 213 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 424 149 $ Poids 85 % |
| 7 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 433 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 386 071 $ Poids 84 % |
| 8 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 729 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 564 $ Poids 73 % |
| 9 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 824 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 476 714 $ Poids 73 % |
| 10 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 865 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 449 490 $ Poids 69 % |
| 11 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 656 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 468 726 $ Poids 69 % |
| 12 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 832 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge +34 645 $ | 588 975 $ Poids 67 % |