31 Rue STERNE · Gatineau
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 125 m² · constr. 1992 · terrain 193,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,2 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 250 700 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623157258100160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
81017623157258100160000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
421 750 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 29 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 457 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 388 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +23 018 $ | 552 707 $ Poids 87 % |
| 3 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 531 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +37 655 $ | 497 232 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 623 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 462 433 $ Poids 83 % |
| 5 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 428 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 603 533 $ Poids 82 % |
| 6 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 666 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 435 782 $ Poids 82 % |
| 7 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 58 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +21 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 876 $ Poids 78 % |
| 8 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 389 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 125 $ · Ajust. âge +22 460 $ | 619 085 $ Poids 77 % |
| 9 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 399 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 376 569 $ Poids 76 % |
| 10 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 700 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 455 024 $ Poids 74 % |
| 11 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 540 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 561 111 $ Poids 70 % |
| 12 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 903 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 447 356 $ Poids 69 % |