53 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 141,6 m² · constr. 1999 · terrain 506,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 369 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623158298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
81017623158298500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 548 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 516 415 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-08-31 · 513 m · Vendu 510 000 $ (3 290 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 503 255 $ Poids 77 % |
| 3 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 417 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 581 100 $ Poids 77 % |
| 4 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 619 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 612 608 $ Poids 73 % |
| 5 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 473 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 507 384 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue du Bécasseau, Gatineau 2026-08-14 · 841 m · Vendu 530 000 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 549 977 $ Poids 73 % |
| 7 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 632 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 544 664 $ Poids 70 % |
| 8 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 579 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 481 317 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 777 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 497 923 $ Poids 68 % |
| 10 | 46, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-02 · 242 m · Vendu 513 500 $ (3 576 $/m²) 143,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 092 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +28 243 $ | 565 258 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 536 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 137 $ Poids 66 % |
| 12 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 619 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 533 105 $ Poids 66 % |