27 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 86,4 m² · constr. 1984 · terrain 415,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 257 000 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623159169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
81017623159169200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Mayburry, Gatineau 2026-10-15 · 0 m · Vendu 440 000 $ (5 093 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 972 m · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge −44 260 $ | 447 121 $ Poids 55 % |
| 3 | 52, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-10-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 461 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 403 397 $ Poids 49 % |
| 4 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 369 485 $ Poids 42 % |
| 5 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 348 742 $ Poids 34 % |
| 6 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 481 438 $ Poids 30 % |
| 7 | 325, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-01-20 · 144 m · Vendu 370 000 $ (3 589 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 004 $ Poids 25 % |
| 8 | 73, rue Moncion, Gatineau 2025-04-22 · 909 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −42 591 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 894 $ Poids 23 % |
| 9 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 354 $ Poids 23 % |
| 10 | 87, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2024-08-30 · 284 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −32 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 865 $ Poids 20 % |
| 11 | 36, rue Prévost, Gatineau 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 279 900 $ (3 393 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 329 273 $ Poids 19 % |
| 12 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −42 545 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 732 042 $ Poids 18 % |