152 Boulevard LUCERNE app. 203 app. 203 · Gatineau
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 102,5 m² · constr. 2008 · terrain 117,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,9 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 279 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623160972400010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
81017623160972400010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 749 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 548 889 $ Poids 66 % |
| 2 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 885 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 595 918 $ Poids 63 % |
| 3 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 813 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 406 446 $ Poids 60 % |
| 4 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 995 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 841 $ Poids 57 % |
| 5 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 817 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 815 $ Poids 56 % |
| 6 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 982 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 442 297 $ Poids 55 % |
| 7 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 855 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 862 $ Poids 54 % |
| 8 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 942 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 614 211 $ Poids 51 % |
| 9 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 439 572 $ Poids 49 % |
| 10 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 322 $ Poids 49 % |
| 11 | 61, rue Moncion, Gatineau 2025-07-02 · 845 m · Vendu 545 000 $ (5 079 $/m²) 107,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 616 064 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 431 $ Poids 47 % |