152 Boulevard LUCERNE app. 306 app. 306 · Gatineau
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 107,9 m² · constr. 2008 · terrain 139,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,8 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 298 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623160972400010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
81017623160972400010019
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 749 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 561 369 $ Poids 74 % |
| 2 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 885 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 609 564 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 817 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 289 $ Poids 66 % |
| 4 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 813 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 415 237 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 995 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 104 $ Poids 63 % |
| 6 | 67, rue des Capucines, Gatineau 2026-10-19 · 301 m · Vendu 375 000 $ (2 981 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 679 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 385 821 $ Poids 62 % |
| 7 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 982 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 452 339 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-10-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 507 $ Poids 58 % |
| 9 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 301 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −31 517 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 473 768 $ Poids 57 % |
| 10 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 543 365 $ Poids 56 % |
| 11 | 24, rue des Orchidées, Gatineau 2026-09-11 · 620 m · Vendu 580 000 $ (4 610 $/m²) 125,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 264 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 596 736 $ Poids 54 % |
| 12 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 855 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 407 $ Poids 53 % |