152 Boulevard LUCERNE · Gatineau
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 103,9 m² · constr. 2008 · terrain 135,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,2 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 320 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623160972400010041
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
81017623160972400010041
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 749 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 552 124 $ Poids 69 % |
| 2 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 885 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 599 456 $ Poids 65 % |
| 3 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 813 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 408 725 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 995 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 983 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 817 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 530 $ Poids 59 % |
| 6 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 982 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 444 901 $ Poids 57 % |
| 7 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 855 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 337 $ Poids 55 % |
| 8 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 942 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 617 604 $ Poids 53 % |
| 9 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 534 599 $ Poids 50 % |
| 10 | 61, rue Moncion, Gatineau 2025-07-02 · 845 m · Vendu 545 000 $ (5 079 $/m²) 107,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 619 $ Poids 49 % |
| 11 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 968 $ Poids 49 % |
| 12 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 442 194 $ Poids 48 % |