42 Impasse LILAS app. 7 app. 7 · Gatineau
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 98,3 m² · constr. 1993 · terrain 182,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 154 500 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623166670700020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
81017623166670700020003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-10-14 · 543 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 406 134 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, rue Mayburry, Gatineau 2026-10-15 · 474 m · Vendu 440 000 $ (5 093 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 490 101 $ Poids 72 % |
| 3 | 52, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-10-19 · 867 m · Vendu 430 000 $ (4 461 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 449 288 $ Poids 71 % |
| 4 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 549 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge +25 268 $ | 554 422 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 612 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 337 414 $ Poids 64 % |
| 6 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 867 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 408 110 $ Poids 63 % |
| 7 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 482 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 437 659 $ Poids 63 % |
| 8 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 314 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 372 233 $ Poids 62 % |
| 9 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 535 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 818 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 539 182 $ Poids 61 % |
| 10 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 408 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 419 263 $ Poids 57 % |
| 11 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 807 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 728 786 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 305 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 332 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 417 918 $ Poids 56 % |