42 Impasse LILAS app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 103,3 m² · constr. 1993 · terrain 186,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 152 600 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623166670700020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
81017623166670700020007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 549 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge +25 268 $ | 567 057 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 314 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 380 374 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 612 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 345 065 $ Poids 77 % |
| 4 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 535 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 550 738 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 305 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 427 616 $ Poids 75 % |
| 6 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 482 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 447 109 $ Poids 71 % |
| 7 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 408 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 428 101 $ Poids 70 % |
| 8 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 739 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +10 488 $ | 412 322 $ Poids 68 % |
| 9 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 647 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 587 110 $ Poids 64 % |
| 10 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 613 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 507 709 $ Poids 64 % |
| 11 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 662 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 685 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 554 751 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 542 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +17 838 $ | 431 203 $ Poids 63 % |