12 Impasse LILAS app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 96 m² · constr. 1993 · terrain 186,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 148 800 $ +103.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623166670700040004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
81017623166670700040004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 891 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 403 802 $ Poids 64 % |
| 2 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 423 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 433 312 $ Poids 64 % |
| 3 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 499 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 158 $ · Ajust. âge +25 268 $ | 548 610 $ Poids 60 % |
| 4 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 553 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 333 895 $ Poids 59 % |
| 5 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 247 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −26 211 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 368 489 $ Poids 58 % |
| 6 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 346 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 415 197 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 484 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +17 838 $ | 417 475 $ Poids 56 % |
| 8 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 824 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 862 $ Poids 55 % |
| 9 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 577 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 133 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 533 867 $ Poids 53 % |
| 10 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 599 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −31 273 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 569 413 $ Poids 52 % |
| 11 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 906 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 527 477 $ Poids 49 % |
| 12 | 73, rue Moncion, Gatineau 2025-04-22 · 625 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 674 273 $ Poids 48 % |