12 Impasse LILAS app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 102,6 m² · constr. 1993 · terrain 186,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 152 000 $ +99.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623166670700040007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
81017623166670700040007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-10-14 · 484 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 414 364 $ Poids 90 % |
| 2 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 499 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +25 268 $ | 565 288 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 553 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 343 994 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 247 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 379 234 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 238 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 426 259 $ Poids 72 % |
| 6 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 577 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 549 120 $ Poids 72 % |
| 7 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 423 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 445 786 $ Poids 68 % |
| 8 | 52, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-10-19 · 891 m · Vendu 430 000 $ (4 461 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 458 878 $ Poids 66 % |
| 9 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 346 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 426 864 $ Poids 66 % |
| 10 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 770 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge +10 488 $ | 411 021 $ Poids 64 % |
| 11 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 553 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 506 175 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, rue Mayburry, Gatineau 2026-10-15 · 408 m · Vendu 440 000 $ (5 093 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 501 050 $ Poids 62 % |