2 Impasse LILAS app. 8 app. 8 · Gatineau
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 97,4 m² · constr. 1993 · terrain 186,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 149 300 $ +104.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623166670700060006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
81017623166670700060006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-10-14 · 422 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 404 411 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, rue Mayburry, Gatineau 2026-10-15 · 348 m · Vendu 440 000 $ (5 093 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 487 809 $ Poids 77 % |
| 3 | 52, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-10-19 · 891 m · Vendu 430 000 $ (4 461 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 447 280 $ Poids 70 % |
| 4 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 479 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 620 $ · Ajust. âge +25 268 $ | 552 148 $ Poids 65 % |
| 5 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 361 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 435 958 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 522 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 336 037 $ Poids 64 % |
| 7 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 891 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 406 424 $ Poids 62 % |
| 8 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 198 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 370 768 $ Poids 61 % |
| 9 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 309 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 417 672 $ Poids 57 % |
| 10 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 598 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 898 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 537 102 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 422 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +17 838 $ | 420 108 $ Poids 56 % |
| 12 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 818 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 077 $ Poids 54 % |