160 Avenue JONQUILLES · Gatineau
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 77,2 m² · constr. 1985 · terrain 180 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 132 800 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623167818400020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
81017623167818400020005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 333 358 $ Poids 30 % |
| 2 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −36 191 $ · Ajust. âge −41 931 $ | 426 002 $ Poids 29 % |
| 3 | 36, rue Prévost, Gatineau 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 279 900 $ (3 393 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 313 667 $ Poids 27 % |
| 4 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −22 820 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 195 $ Poids 23 % |
| 5 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −33 673 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 631 $ Poids 18 % |
| 6 | 113, rue Binet, Gatineau 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 321 282 $ (3 909 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +32 128 $ | 386 673 $ Poids 11 % |
| 7 | 19, rue Bégin, Gatineau 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 837 $/m²) 88,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 285 $ Poids 9 % |
| 8 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −34 577 $ · Ajust. âge −30 793 $ | 456 246 $ Poids 9 % |
| 9 | 22, Rue Montmorency, Gatineau 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (6 304 $/m²) 69,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 624 076 $ Poids 4 % |