347 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 102,6 m² · constr. 1985 · terrain 179,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 153 000 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623169681300010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
81017623169681300010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 501 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 330 394 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 196 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 364 634 $ Poids 79 % |
| 3 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 518 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 542 828 $ Poids 79 % |
| 4 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 120 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 429 986 $ Poids 78 % |
| 5 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 167 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 408 259 $ Poids 74 % |
| 6 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 310 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 411 464 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 181 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +1 982 $ | 414 030 $ Poids 71 % |
| 8 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 691 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 549 120 $ Poids 69 % |
| 9 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 483 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 485 715 $ Poids 66 % |
| 10 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 513 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 347 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 531 088 $ Poids 66 % |
| 11 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 620 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 564 293 $ Poids 65 % |
| 12 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 811 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge −6 292 $ | 394 241 $ Poids 63 % |