154 Boulevard LUCERNE app. 201 app. 201 · Gatineau
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 93 m² · constr. 2004 · terrain 104,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 231 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623170366500010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
81017623170366500010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 418 147 $ Poids 53 % |
| 2 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 359 779 $ Poids 51 % |
| 3 | 73, rue Moncion, Gatineau 2025-04-22 · 718 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 029 $ Poids 42 % |
| 4 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 954 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 367 $ Poids 41 % |
| 5 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 546 723 $ Poids 41 % |
| 6 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −32 514 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 830 $ Poids 40 % |
| 7 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 832 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 739 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 571 911 $ Poids 40 % |
| 8 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 791 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −28 106 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 069 $ Poids 38 % |
| 9 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 938 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 696 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 346 304 $ Poids 37 % |
| 10 | 61, rue Moncion, Gatineau 2025-07-02 · 789 m · Vendu 545 000 $ (5 079 $/m²) 107,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 591 937 $ Poids 36 % |
| 11 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 894 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −38 545 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 591 180 $ Poids 36 % |
| 12 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 433 636 $ Poids 34 % |