154 Boulevard LUCERNE app. 203 app. 203 · Gatineau
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 103,1 m² · constr. 2004 · terrain 132,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 266 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623170366500010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
81017623170366500010015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 674 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 550 276 $ Poids 69 % |
| 2 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 832 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 597 434 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-10-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 321 $ Poids 64 % |
| 4 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 737 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 400 123 $ Poids 62 % |
| 5 | 63, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-10-27 · 893 m · Vendu 433 000 $ (3 839 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +34 640 $ | 449 023 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 937 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 759 $ Poids 61 % |
| 7 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 739 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 451 978 $ Poids 59 % |
| 8 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 909 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 435 023 $ Poids 58 % |
| 9 | 52, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-10-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 461 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 483 643 $ Poids 57 % |
| 10 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 786 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 922 $ Poids 53 % |
| 11 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 896 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 615 665 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 437 065 $ Poids 50 % |