154 Boulevard LUCERNE · Gatineau
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 89,3 m² · constr. 2004 · terrain 100,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 234 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623170366500010043
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
81017623170366500010043
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 353 592 $ Poids 51 % |
| 2 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 411 217 $ Poids 48 % |
| 3 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 537 426 $ Poids 37 % |
| 4 | 73, rue Moncion, Gatineau 2025-04-22 · 728 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 862 $ Poids 35 % |
| 5 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 965 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 374 $ Poids 33 % |
| 6 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −43 654 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 691 $ Poids 32 % |
| 7 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 501 102 $ Poids 29 % |
| 8 | 36, rue Prévost, Gatineau 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 279 900 $ (3 393 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 334 193 $ Poids 27 % |
| 9 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −30 275 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 426 678 $ Poids 27 % |
| 10 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −42 932 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 585 322 $ Poids 25 % |
| 11 | 325, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-01-20 · 939 m · Vendu 370 000 $ (3 589 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 208 $ Poids 23 % |
| 12 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −32 981 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 741 606 $ Poids 23 % |